[摘要] 房价会不会下跌？这是所有无房户关心的问题，也是投资客和开发商关心的问题。现阶段是政策的观察期，如果调控措施达到政策预期效果，楼价稳定下来或稳中有降，则中央就不需加码出台更多政策。如果楼价继续失控上涨，则房地产特别消费税等更严厉的措施可能随时出台。
12月
12.10 2008年中央经济工作会议提出明年经济工作的5项重点任务
政策名称：2008年中央经济工作会议部署明年重点任务
发布时间：2008年12月10日
政策要点：会议提出了明年经济工作的重点任务。其中指出，要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来，增加保障房供给，减轻居民合理购买自住普通商品房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。
政策分析：2008年的中央经济工作会议确立了2009年将实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，可以预期，为提振内需以补足外需，在2009年金融机构贷款基准利率仍具有下行可能，从而有助于降低房地产开发企业的融资难度。而在会议中，政府高层领导明确提出要保持房地产市场稳定健康发展，从而为房地产市场带来更多行政和信贷方面的利好预期。
12.17 国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产市场健康发展
政策名称：促进房地产市场健康发展的几点意见
发布时间：2008年12月17日
政策要点：明确要坚持住房市场化基本方向，坚持对低收入困难群众实行住房保障制度的原则，加大政策力度，加快保障性住房建设，进一步鼓励和支持住房消费，保持合理的房地产开发投资规模，促进房地产市场健康发展。
政策分析：再次重申房地产业作为国民经济支柱产业的地位
12.21 国务院为二套房贷松绑
政策名称：《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》
发布时间：2008年12月21日
政策要点：在重申17日三项政策措施的同时，还强化了地方政府稳定房地产市场的职责，明确要进一步鼓励普通商品住房消费，并提出“对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”。
政策分析：此《意见》普遍被业界认为是对二套房贷的“松绑”。
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